Найбільший приватний девелопер Китаю, Country Garden, попередив про можливий дефолт за своїми міжнародними боргами, що стане значним ударом по сектору нерухомості країни, який перебуває у скрутному становищі.
Про це пише Financial Times.
Компанія, яка має близько 200 млрд дол. зобов'язань та близько 10 млрд дол. доларового боргу, заявила, що пропустила платіж у розмірі 470 млн гонконгських доларів (60 млн дол.) за деякими своїми боргами.
Country Garden також очікує, що "не зможе виконати всі свої платіжні зобов'язання", коли настане термін їхньої сплати.
Реклама:"Така несплата може призвести до того, що кредитори групи вимагатимуть прискорення виплати відповідної заборгованості перед ними або вжиття заходів примусового стягнення", - заявила компанія.
У заяві також наголошується на раптовому погіршенні фінансового стану Country Garden, яка досі цього року витримувала загальносекторальну кризу на ринку нерухомості після дефолту свого конкурента Evergrande у 2021 році.
Потенційний дефолт також посилює занепокоєння по сектору нерухомості Китаю, який зазвичай забезпечує понад чверть економічної активності країни, але вже два роки страждає від затримок у будівництві після хвилі дефолтів за облігаціями забудовників, а також падіння попиту, додає FT.
Реклама:Country Garden повідомила, що її продаж за перші дев'ять місяців року знизився на 44% порівняно з аналогічним періодом 2022 року і впав у вересні шостий місяць поспіль.
"Оскільки не відбулося суттєвого поліпшення продажу нерухомості в масштабах галузі, група стикається зі значною невизначеністю щодо продажу активів, і очікується, що її позиція ліквідності залишатиметься дуже жорсткою у короткостроковій та середньостроковій перспективі", - зазначили у групі.
>У серпні Country Garden пропустила виплати за міжнародними облігаціями, що спричинило 30-денний пільговий період, протягом якого вона ледве уникла дефолту минулого місяця. У вівторок компанія заявила, що не планує здійснювати виплати "протягом відповідних пільгових періодів", один із яких спливає наступного тижня.
"Доля Country Garden, яка раніше вважалася більш стабільною, ніж інші приватні забудовники, і мала право на державну підтримку, чинитиме тиск на китайських чиновників, які спочатку прагнули обмежити кредитне навантаження на забудовників у 2020 році.
В останні місяці Пекін збільшив підтримку сектора нерухомості та знизив ставки, а окремі міста також пом'якшили політику, спрямовану на стримування перегріву цін. Однак перспективи галузі затьмарює невизначеність щодо невирішених дефолтів", - додає видання.
План реструктуризації боргів Evergrande, девелопера з найбільшою заборгованістю у світі, який вперше пропустив виплати за своїми міжнародними боргами два роки тому, був зірваний наприкінці вересня після того, як компанія послалася на невизначене "розслідування" і вказала на регуляторні обмеження на випуск нових облігацій.
У понеділок радники міжнародних власників облігацій, що володіють близько 6 млрд дол, виступили проти девелопера, заявивши, що їх "залишили в невіданні" після раптового скасування плану.
Група власників облігацій заявила, що нинішній "базовий сценарій" полягає в тому, що компанія буде ліквідована на слуханнях про ліквідацію в Гонконгу наприкінці місяця.
Sunac, ще один колишній великий приватний девелопер у Китаї, цього місяця отримав схвалення гонконзького суду на власний план реструктуризації вартістю 10 млрд дол. Проблеми Country Garden також посилили побоювання, що криза перекинеться на інші сектори.
В окремій заяві для Financial Times компанія Country Garden заявила, що сподівається "комплексно вирішити поточні боргові ризики компанії за кордоном". У вересні компанія повідомила про 7 млрд дол збитків у першому півріччі.
Читайте також: Китайський гігант нерухомості Evergrande на межі дефолту і тягне за собою інших. Чи варто готуватися до світової кризи?
Нагадуємо:
Акції китайської Evergrande Groupупали другу сесію поспіль, знизившись на 8% після того, як підрозділ девелопера пропустив виплату за облігаціями.
Китайський девелопер Evergrandeзаявив< /em>, що у зв'язку з розслідуванням за її флагманським підрозділом Hengda Real Estate Group він не зміг виконати вимоги для випуску нових облігацій у рамках плану реструктуризації боргу.
Економічна правда
