В Україні в Державному реєстрі речових прав (ГРРП) вперше зареєстрували спеціальні майнові права на майбутні об'єкти нерухомості.
Про це повідомила голова комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Новий механізм сприятиме прозорому веденню бізнесу забудовниками, запобіганню появи недобудов, а також захисту українців, що інвестують у нерухомість, адже продавати житло без цих прав, як і повного пакету інформації про будівництві в новобудовах буде неможливо.
Шуляк зазначила, що реалізація цього механізму стала можливою завдяки ухваленню відповідного закону "Про гарантування прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому".< /p> Реклама:
"Вперше за всі роки незалежності ми маємо законодавчі норми, які реально захищають людей, які вкладають гроші в первинну нерухомість. Це безпосередньо стало можливим завдяки реєстрації спеціального майнового права, яке раніше не існувало. ", - зазначила депутат.
Вона пояснила, що спеціальне майнове право є різновидом майнового права. Він полягає у володінні та розпорядженні об'єктом незавершеного будівництва, майбутнім об'єктом нерухомості.Щоб зареєструвати таке право замовнику будівництва, потрібно буде створити певні документи в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄГЕС). Зокрема заяву про державну реєстрацію спеціального майнового права. Також забудовник оприлюднить докладну інформацію про об'єкт будівництва та дані про себе.
Реклама:Зазначимо, що реєстрація спеціального майнового права є обов'язковою для тих, хто має намір продавати майбутні квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця.
Нагадуємо:
У передмісті Києва кількість новобудов в активних стадіях будівництва та продажу перевищує кількість ЖК у столиці. Аналогічна ситуація стосується зростання вартості нерухомості.
